Como abrir um clube de padel, passo a passo
Nove passos, pela ordem em que convém dá-los, da procura ao dia da abertura. Cada um liga à página que o trata a fundo, com as fontes. Os números são os que encontrámos publicados; onde não os há, dizemo-lo.
- Passo 1
Procura e localização
Segundo a Federação Portuguesa de Padel há cerca de 300 clubes no país, mais do dobro de 2021 (SAPO, junho de 2025), e as licenças federativas passaram de 13 371 em 2024 para 16 145 em 2025, até 14 de novembro (Record). Há procura, e há concorrência: veja quantos clubes há num raio razoável, quanto cobram e quando estão cheios. A localização decide a ocupação das horas mortas, que é o que faz as contas.
- Passo 2
Encontrar o pavilhão ou o terreno
Num pavilhão ou armazém, a primeira coisa é a altura livre: pelo menos 6 m sobre todo o campo, 8 m sugeridos em construção nova (FIP e FPP), medidos sob a asna, não na cumeeira. Depois os pilares e o vão entre eles: um pilar no sítio errado pode custar um campo. Ao ar livre, os campos ficam com o eixo maior norte–sul, como recomendam a FIP e a Portaria 454/2023.
- Passo 3
Quantos campos cabem
Quase nunca é a área a dividir por 200 m². Com as zonas de acesso, as distâncias entre campos e o percurso até à saída, nos pavilhões de 1 000 a 6 000 m² o motor dá cerca de 300 a 420 m² por campo. Num campo de ténis cabe 1; alargado para 23,5 m, cabem 2.
- Passo 4
O que custa
Um operador com 13 clubes estima a construção de um campo «bom» em 22 000 € a 25 000 €, uma tenda para dois campos em 50 000 € a 55 000 €, e aponta 200 000 € como «mínimo dos mínimos» para um clube (SAPO, junho de 2025). Num concurso público de 2026, a câmara de São Brás de Alportel pôs 60 000 € sem IVA como preço base para construir um campo (Diário da República).
- Passo 5
As contas: rentabilidade
Em Lisboa, nos clubes que dão o preço por campo, uma hora custa entre 16 € e 38 € (Time Out Lisboa, outubro de 2026). A renda paga-se por m² de pavilhão: a logística prime estava a 5,75 €/m²/mês na Grande Lisboa no 2.º trimestre de 2026 (Cushman & Wakefield), um teto e não uma média. O número decisivo é a ocupação de que precisa para empatar.
- Passo 6
Licenciamento
Confirme na câmara o que os planos permitem e se a obra vai por licença ou por comunicação prévia: o RJUE revisto está em vigor desde 1 de outubro de 2026. O Regulamento Geral do Ruído fixa valores limite e um critério de incomodidade; a Portaria 454/2023 trata os campos de padel como «pequenos campos de jogos». Antes de abrir, a utilização faz-se por comunicação prévia com termo de responsabilidade.
- Passo 7
O desenho e a planta
Com a planta cotada, a câmara, o projetista, o banco e os construtores falam todos da mesma coisa: as cotas e as coordenadas de cada campo, as zonas de acesso e os percursos. No simulador, desenhar é grátis e sem registo; a planta em PDF pede os seus dados de contacto.
- Passo 8
Orçamentos e escolha do construtor
Quando todos orçam sobre a mesma planta, os orçamentos comparam-se: estrutura, vidro, relva, iluminação, base e drenagem, montagem, garantia e prazos. Se quiser, fazemos-lhe chegar até 3 orçamentos de instaladores e fabricantes da sua zona sobre a sua planta.
- Passo 9
Obra e abertura
Durante a obra, confira as cotas contra a planta, sobretudo a altura livre sob a iluminação e as zonas de acesso. No fim, o diretor de obra ou de fiscalização assina o termo de responsabilidade para a comunicação de utilização. Guarde a planta final: vai precisar dela para o seguro e para qualquer alteração. Prazos de obra e de abertura dependem do construtor e da câmara: não publicamos números que não temos.
Os passos 3, 7 e 8 resolvem-se com a mesma planta.
Desenhe o pavilhão, veja quantos campos cabem e, se quiser, receba até 3 orçamentos sobre ela. Grátis, sem registo para desenhar.
Perguntas frequentes
Como abrir um clube de padel?
Pela ordem: procura e localização, pavilhão ou terreno, quantos campos cabem, custos, rentabilidade, licenciamento, desenho e planta, orçamentos e, por fim, obra e abertura. O passo que mais projetos trava é o pavilhão: altura livre, pilares e o que os planos municipais permitem.
Quanto custa montar um clube de padel?
Não há uma tabela pública em Portugal. Um operador com 13 clubes estima 22 000 € a 25 000 € pela construção de um campo e aponta 200 000 € como «mínimo dos mínimos» para um clube (SAPO, junho de 2025). A isto somam-se o pavilhão, a adaptação, os balneários e o licenciamento.
Quantos metros quadrados são precisos para um clube de padel?
Depende da forma do pavilhão. Com as regras do motor, nos pavilhões de 1 000 a 6 000 m² são cerca de 300 a 420 m² por campo, sem contar balneários e receção.
Que licenças são precisas para abrir um clube de padel?
A operação urbanística (licença ou comunicação prévia, segundo o RJUE revisto), a avaliação acústica quando aplicável (Regulamento Geral do Ruído), os requisitos da Portaria 454/2023 para instalações desportivas e, antes de abrir, a comunicação de utilização. Confirme sempre com a câmara.
Quanto tempo demora a abrir um clube de padel?
Não temos uma fonte fiável sobre prazos em Portugal: dependem da câmara, do tipo de procedimento e do construtor. O que pode encurtar é chegar à câmara e aos construtores com a planta já feita.
Fontes: 24noticias (SAPO), citando a Federação Portuguesa de Padel (16 de junho de 2025); Record (26 de novembro de 2025); 24noticias (SAPO), entrevista a Jorge Gonçalves, A-Z Padel (16 de junho de 2025); Diário da República, Anúncio de procedimento n.º 13511/2026 (Município de São Brás de Alportel) (26 de maio de 2026); Time Out Lisboa, «Campos para jogar padel em Lisboa» (outubro de 2026); Cushman & Wakefield, Portugal Industrial & Logistics MarketBeat, 2.º trimestre 2026 (agosto de 2026); FIP, Reglas del Pádel (revisão em vigor desde 1 de janeiro de 2026) (dezembro de 2025); Federação Portuguesa de Padel, Regulamento do Jogo de Padel (RG 02a) (janeiro de 2026); Portaria n.º 454/2023, requisitos técnicos das instalações desportivas de uso público (28 de dezembro de 2023). Os m² por campo saem das plantas do motor (exemplo: 2 000 m²).