Ouvrir un club de padel : est-ce rentable ?
Tout dépend du nombre de terrains qui tiennent vraiment dans votre bâtiment et du nombre d’heures que vous vendez. Saisissez vos propres chiffres : le calculateur vous donne le taux d’occupation d’équilibre et le nombre d’années pour récupérer l’investissement. Gratuit, sans inscription.
Votre club, avec vos chiffres
Choisissez un bâtiment type (les terrains sortent de nos plans avec les dégagements FFT) ou saisissez le vôtre. Chaque hypothèse indique sa source ; celles qui n’en ont pas sont les nôtres : remplacez-les par les vôtres.
- Recettes
- 259 200 €
- Charges annuelles
- 308 988 €
- Recettes par terrain et par mois
- 5 400 €
- Investissement
- 340 000 €
- Retour sur investissement
- Jamais, avec ces chiffres
Le même calcul avec d’autres taux d’occupation
| Occupation | Recettes annuelles | Résultat annuel | Retour |
|---|---|---|---|
| 15 % | 77 760 € | -231 228 € | — |
| 20 % | 103 680 € | -205 308 € | — |
| 25 % | 129 600 € | -179 388 € | — |
| 30 % | 155 520 € | -153 468 € | — |
| 40 % | 207 360 € | -101 628 € | — |
| 50 % | 259 200 € | -49 788 € | — |
| 60 % | 311 040 € | 2 052 € | 165,7 |
Le taux d’occupation dont chaque bâtiment a besoin pour l’équilibre
Avec les terrains qui tiennent dans chaque bâtiment (sans poteaux, 8 m de hauteur libre), 24 € par terrain et par heure, 15 heures par jour, un loyer de 10,2 € par m² et par mois, et 8 000 € de personnel et 2 500 € d’autres charges par mois pour 4 terrains :
| Bâtiment | Terrains | Charges annuelles | Occupation d’équilibre | Résultat à 50 % |
|---|---|---|---|---|
| 800 m² | 2 | 223 798 € | 86 % | −94 198 € |
| 1 000 m² | 3 | 248 400 € | 64 % | −54 000 € |
| 1 500 m² | 4 | 308 988 € | 60 % | −49 788 € |
| 2 000 m² | 5 | 403 034 € | 62 % | −79 034 € |
| 3 000 m² | 9 | 650 945 € | 56 % | −67 745 € |
| 4 000 m² | 12 | 867 600 € | 56 % | −90 000 € |
| 6 000 m² | 20 | 1 365 502 € | 53 % | −69 502 € |
La forme du bâtiment change le calcul autant que sa taille : à surface égale, un terrain de plus ou de moins peut tenir, et chaque terrain perdu, c’est du loyer payé sans rien vendre. Le premier chiffre à obtenir, c’est donc le nombre de terrains, dans votre vrai bâtiment : par surface ou, mieux, avec vos propres dimensions dans le planificateur.
Ce qui fait la rentabilité
- Le taux d’occupation : le premier levier. Ici, il se compte sur toutes les heures d’ouverture, pas seulement aux heures de pointe. Nous n’avons pas trouvé de source publique française vérifiée sur l’occupation des clubs : les 50 % par défaut sont une hypothèse, celle à tester le plus sévèrement. Matinées et débuts d’après-midi font la différence entre un club qui gagne de l’argent et un club qui en perd ; cours, championnats et entreprises remplissent les heures creuses.
- Le loyer : il se paie au m² de bâtiment, pas au terrain. Le défaut reprend la moyenne JLL pour l’Île-de-France (10,2 €/m²/mois) ; ailleurs, il est souvent plus bas : 93 €/m²/an en moyenne dans l’agglomération lyonnaise, soit environ 7,8 €/m²/mois (JLL, 29 juillet 2025). Un grand bâtiment mal utilisé coûte cher.
- Le nombre de terrains : accueil, vestiaires et personnel se répartissent mieux sur plus de terrains. Dans le même bâtiment, une implantation qui place un terrain de plus change le résultat.
- Le prix horaire : heures pleines et creuses, abonnés et visiteurs. Caen pratique 20 € et 28 € sur des terrains municipaux extérieurs ; Hellopro donne 15 à 50 € de l’heure selon la région ; à Millau, le terrain couvert se loue 8 € par personne pour 1 h 30 (environ 32 € par terrain à quatre, notre calcul ; Ville de Millau, sans date, consulté le 1er novembre 2026). Ce sont des tarifs publics : le calcul ne déduit pas la TVA.
- L’entretien : la Ligue Île-de-France de tennis citait en 2021 des contrats de 1 500 € TTC par an et par terrain. Il entre dans les « autres charges », avec l’énergie, l’eau et les assurances, dont le montant par défaut est une hypothèse.
- Ce qui n’est pas un terrain : bar, boutique, cours et événements. Ce calcul les laisse de côté : ils ajoutent des recettes, et ils ont leurs propres charges.
Questions fréquentes
Un club de padel est-il rentable ?
Il peut l’être, mais pas parce que le padel est à la mode : tout dépend du taux d’occupation que vous atteignez avec les terrains qui tiennent dans votre bâtiment, face à ce que coûte son ouverture. Avec les hypothèses de cette page, un club de 4 terrains dans 1 500 m² en Île-de-France doit vendre 60 % de ses heures d’ouverture pour couvrir ses charges, avant même de rembourser l’investissement.
Quel investissement pour ouvrir un club de padel ?
Dans un bâtiment existant, Hellopro situe chaque terrain entre 25 000 à 45 000 € HT, hors bâtiment. À cela s’ajoutent l’aménagement du bâtiment, les vestiaires, les études et les autorisations : 200 000 € dans le calculateur, une hypothèse à remplacer par vos devis. Avec 4 terrains, cela fait 340 000 €.
Combien de terrains pour qu’un club de padel soit rentable ?
Il n’y a pas de chiffre magique. Avec peu de terrains, le loyer, le personnel et l’accueil pèsent plus lourd par terrain. Ce qui change le calcul, c’est de savoir combien tiennent vraiment : dans un bâtiment de 1 500 à 5 000 m², de l’ordre d’un terrain pour 310 à 420 m² selon nos plans, pas un pour 200. La FFT recommande au moins deux terrains pour développer l’activité.
Combien rapporte un terrain de padel ?
Cela dépend du prix et de l’occupation. La Ville de Caen loue ses terrains extérieurs 20 € de l’heure en semaine avant 18 h et 28 € après 18 h et le week-end ; Hellopro situe la location entre 15 et 50 € de l’heure selon la région. Le calculateur vous donne les recettes par terrain et par mois avec vos propres chiffres.
Calcul indicatif, avant impôts, amortissements et financement : il ne remplace pas un business plan. Sources des hypothèses : Ville de Caen, communiqué de presse, 29 juin 2026 (20 € par terrain et par heure en semaine avant 18 h, 28 € après 18 h et le week-end (terrains municipaux extérieurs) ; les 24 € par défaut sont une moyenne que nous supposons entre les deux) ; JLL, « Marché des locaux d’activités en Île-de-France au T4 2025 », 20 janvier 2026 (un loyer moyen de 122 €/m²/an pour les locaux d’activités en Île-de-France, soit environ 10,2 €/m²/mois (conversion de notre part) ; 157 €/m²/an à l’intérieur de l’A86) ; Hellopro, « Combien coûte un terrain de padel ? », chiffres constatés en novembre 2026, sans auteur ni date de publication (de 25 000 à 45 000 € HT par terrain dans un bâtiment existant, hors bâtiment (piste, pose et éclairage) ; la valeur par défaut est le milieu de la fourchette) ; prix horaires et entretien : Hellopro (chiffres constatés en novembre 2026, sans auteur ni date de publication) et Ligue Île-de-France de tennis (mai 2021). Heures d’ouverture, jours, occupation, personnel, autres charges et aménagement sont des hypothèses. Coûts de construction dans le prix d’un terrain de padel ; terrains d’un bâtiment type dans 1 500 m².
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